Byggetilladelse

Du må bygge sammenlagt 50 m² sekundær bebyggelse (carport, garage, drivhus, skur, overdækket terrasse m.m.) på din grund, uden at du skal søge byggetilladelse.

Den bygning, der overskrider de samlede 50 m², og alle bygninger derefter, kræver en byggetilladelse.

Eksempel:

På din grund står et skur på 10 m² og et drivhus på 10 m². Disse to bygninger udgør samlet 20 m².

Nu vil du bygge en carport.

Hvis din carport skal være 30 m² eller mindre, er der ikke brug for en byggetilladelse, da du ikke overskrider de 50 m².

Hvis din carport derimod skal være større end 30 m², overskrider du de 50 m² (samlet) og skal derfor søge byggetilladelse på din carport og alt fremtidig byggeri på din grund.

Der er dog aldrig regler uden undtagelser… projekter der ikke opføres i overenstemmelse med byggerretten, kræver altid en byggetilladelse.

Spørg os, vi screener dit projekt gratis, for at se om du skal bruge en byggetilladelse.

Du skal have byggetilladelse til en række forskellige typer byggeri og ændringer. De mest almindelige er:

Nybyggeri (opførelse af nye bygninger)
Tilbygninger eller udvidelser af eksisterende bygninger
Ændringer af eksisterende bygninger, der påvirker bærende konstruktioner eller ændrer væsentligt i anvendelsen af bygningen (f.eks. at ændre en garage til et beboelsesrum)
Opførelse af carporte, skure eller udhuse, hvis de hver især eller sammenlagt overskrider 50 m²
Bygninger der ikke overholder bestemmelserne om byggeretten
Nedrivning af visse bygninger
Specifikke regler kan variere afhængigt af kommunens lokalplan og bygningstype.

Hvis du undlader at søge om byggetilladelse for et projekt, hvor det er påkrævet, kan det føre til flere problemer:

• Du kan blive bedt om at standse byggeriet midlertidigt eller permanent.
• Kommunen kan kræve, at byggeriet fjernes eller føres tilbage til den oprindelige stand.
• Der kan udstedes bøder eller andre sanktioner.
• Det kan blive svært at sælge ejendommen i fremtiden, hvis byggeri er ulovligt.

Derfor er det vigtigt at få byggetilladelsen på plads.

Ja, du kan godt selv søge om byggetilladelse som privatperson. Det er dog vigtigt at have styr på de tekniske krav og regler, der gælder, så du undgår at spilde tid og penge på et ærgerligt afslag.

Mange vælger derfor at få hjælp fra os, der kan udarbejde de nødvendige tegninger og dokumentation.

(Vi er så sikre på, at kunne hjælpe dig i hus med byggetilladelsen, at vi refunderer pengene, der blev betalt til Online Byggetilladelse*, hvis det ikke lykkes.)

* Vi refunderer ikke omkostninger, som måtte være afholdt til øvrige parter (håndværkere, kommunen eller andre).

Vi udarbejder ansøgningen i løbet af 1-2 uger, hvorefter du modtager ansøgningen fra os til den endelige godkendelse af tegnematerialet, inden vi indsender til kommunen.

Haster din sag, vil vi gøre vores bedste for at hjælpe dig videre, enten hos os eller hos en af vores gode samarbejdspartnere.

Når du har godkendt ansøgningen, og vi har indsendt den til kommunen, afhænger sagsbehandlingstiden af din kommune.

Vi sender vores regning til dig, når vi har modtaget en kvittering for indsendelse af byggeansøgningen på kommunens portal Byg og Miljø.

Skulle regningen ikke blive betalt til tiden, forbeholder vi os retten til at standse din ansøgning hos kommunen, indtil regningen er betalt.

For at få en byggetilladelse for dig skal vi normalt indsende følgende dokumenter til kommunen:

• Tegninger af byggeriet (situationsplan, facadetegninger, plantegninger osv.)
• Beskrivelse af byggeriets formål, materialer og konstruktion
• Eventuelt beregninger af konstruktionen, hvis der er tale om større byggerier eller ændringer
• Dokumentation for overholdelse af lokale regler og krav i lokalplanen
• Projektet kan kræve tilladelse efter anden lovgivning, som skal være på plads før der kan gives endelige byggetilladelse.
• Afhængigt af projektet kan der også være krav om ansøgning om dispensation, hvis byggeriet afviger fra gældende regler.

Når vi hjælper dig med din ansøgning, sikrer vi os altid, at vi opfylder kravene fra netop din kommune.

Vi screener altid projekterne og rådgiver gratis om påkrævede ændringer, før vi indsender din ansøgning til kommunen. På den måde øger vi chancerne for, at dit byggeprojekt bliver godkendt.

Vi kan ikke garantere, at din ansøgning bliver godkendt. Men skulle du få et afslag af kommunen, efter vi har screenet og godkendt projektet, får du pengene tilbage, som du har betalt til Online Byggetilladelse.* Det er vores garanti.

*Vi refunderer ikke omkostninger, som måtte være afholdt til øvrige parter (håndværkere, kommunen eller andre).

Nej, vores pris er eksklusive kommunens sagsbehandlingsgebyr.

Prisen på en byggetilladelse varierer fra kommune til kommune. Nogle kommuner tilbyder gratis byggesagsbehandling, mens andre kommuner opkræver et fast gebyr eller en timepris.

Du kan orientere dig om prisen på netop din kommune på deres hjemmeside.

Ofte afregnes gebyret direkte med dig som ejer af ejendommen. Bliver det sendt til os som din rådgiver, vil denne udgift blive særskilt faktureret til dig.

Ja, det kan vi hjælpe dig med!

Vi har gennem tiden fået nogle rigtig gode samarbejdspartnere, som hjælper dig med at få byggetilladelse og tekniske tegninger til bebyggelse med boligkvadratmeter.

Skriv til os i kontaktformularen, så sørger vi for, at vores dygtige samarbejdspartner kontakter dig for en aftale.