Handelsbetingelser
Aftalebetingelser
Aftalebetingelser for kunder, der accepterer tilbud fra Onlinebyggetilladelse.dk ApS ("OBT") om (i) byggetilladelse, (ii) lovliggørelse af eksisterende byggeri, (iii) færdigmelding / ibrugtagningstilladelse af byggeri, (iv) LCA‑beregning og / eller (v) øvrige ydelser i henhold til tilbud afgivet af OBT, der baserer sig på nærværende aftalebetingelser.
1. Parter og aftalegrundlag
1.1 Aftalen indgås mellem Onlinebyggetilladelse.dk ApS, CVR 43992619 ("OBT") og den kunde ("Kunden"), der accepterer OBT’s tilbud.
1.2 Aftalen består af:
- OBT’s tilbud (herunder de i tilbuddet beskrevne ydelser),
- disse aftalebetingelser, og
- eventuelle skriftlige særvilkår anført i tilbuddet.
- OBT’s tilbud (herunder de i tilbuddet beskrevne ydelser),
- disse aftalebetingelser, og
- eventuelle skriftlige særvilkår anført i tilbuddet.
1.3 Ved uoverensstemmelse mellem tilbuddet og disse aftalebetingelser, har tilbuddet forrang.
1.4 OBT leverer ikke ydelser som certificeret rådgiver, ingeniør, arkitekt, landinspektør, brandrådgiver, statiker, energikonsulent eller andre autoriserede eller ikke-autoriserede byggetekniske ydelser, medmindre dette udtrykkeligt fremgår af tilbuddet.
2. Hvad OBT leverer – kort fortalt
2.1 OBT leverer rådgivning og bistand i forbindelse med myndighedsbehandling efter byggelovgivningen, herunder bygningsreglementet og planloven.
2.2 OBT hjælper med at udarbejde og indsende ansøgningsmateriale og dokumentation mv. til de relevante myndigheder (oftest kommunen). OBT udarbejder materialet på baggrund af:
- oplysninger fra Kunden,
- offentligt tilgængelige registre og kort, samt
- gældende regler på ansøgningstidspunktet.
- oplysninger fra Kunden,
- offentligt tilgængelige registre og kort, samt
- gældende regler på ansøgningstidspunktet.
2.3 OBT’s ydelser baserer sig på faktisk tilgængelige dokumenter og oplysninger i offentligt tilgængelige kort og registre. Dokumenter eller oplysninger, f.eks. servitutter, der ikke er offentligt tilgængelige gennemgås ikke af OBT, medmindre sådanne dokumenter eller oplysninger tilvejebringes af kunden.
2.4 Det materiale, OBT udarbejder, er alene til brug for myndighedsansøgning og -behandling. Materialet kan ikke anvendes direkte til brug for udførelse af byggearbejder.
3. De enkelte ydelser
3.1 Byggeansøgning og Byggetilladelse
- Baseret på Kundens oplysninger og materiale udarbejder og indsender OBT ansøgning om byggetilladelse til den relevante myndighed på Kundens vegne.
- OBT bærer ikke selvstændigt ansvar for, om byggetilladelse meddeles, da afgørelsen herom træffes af den relevante myndighed på grundlag af de for projektet gældende regler.
- Baseret på Kundens oplysninger og materiale udarbejder og indsender OBT ansøgning om byggetilladelse til den relevante myndighed på Kundens vegne.
- OBT bærer ikke selvstændigt ansvar for, om byggetilladelse meddeles, da afgørelsen herom træffes af den relevante myndighed på grundlag af de for projektet gældende regler.
3.2 Lovliggørelse af eksisterende byggeri
- Baseret på Kundens oplysninger og materiale udarbejder og indsender OBT ansøgning om lovliggørelse til den relevante myndighed på Kundens vegne.
- OBT bærer ikke selvstændigt ansvar for, om lovliggørelse opnås, da afgørelsen herom træffes af den relevante myndighed på grundlag af de for projektet gældende regler.
- OBT forudsætter, at byggeriet på opførelsestidspunktet overholdt det dagældende bygningsreglement, medmindre kunden skriftligt har oplyst andet. Viser det sig ikke er tilfældet, er OBT berettiget til særskilt betaling for merudgifter for ekstraarbejde, herunder dispensationsansøgninger, supplerende dokumentation og dialog med kommunen.
- Baseret på Kundens oplysninger og materiale udarbejder og indsender OBT ansøgning om lovliggørelse til den relevante myndighed på Kundens vegne.
- OBT bærer ikke selvstændigt ansvar for, om lovliggørelse opnås, da afgørelsen herom træffes af den relevante myndighed på grundlag af de for projektet gældende regler.
- OBT forudsætter, at byggeriet på opførelsestidspunktet overholdt det dagældende bygningsreglement, medmindre kunden skriftligt har oplyst andet. Viser det sig ikke er tilfældet, er OBT berettiget til særskilt betaling for merudgifter for ekstraarbejde, herunder dispensationsansøgninger, supplerende dokumentation og dialog med kommunen.
3.3 Færdigmelding og ibrugtagningstilladelse
- Baseret på Kundens oplysninger og materiale, herunder erklæringer udarbejder og indsender OBT færdigmeldingsnotat til den relevante myndighed på Kundens vegne.
- Teknisk dokumentation af det udførte byggeri, er kundens ansvar at tilvejebringe, således det overholder Bygningsreglementet 2018 (BR18).
- Erklæringer skal tilvejebringes af kunden og skal foreligge med fornødne underskrifter fra kunden eller dennes relevante rådgivere og / eller entreprenører.
- OBT bærer ikke selvstændigt ansvar for, om myndigheden godtager færdigmeldingen og / eller om ibrugtagningstilladelse opnås, da afgørelsen herom træffes af den relevante myndighed på grundlag af de for projektet gældende regler.
- Baseret på Kundens oplysninger og materiale, herunder erklæringer udarbejder og indsender OBT færdigmeldingsnotat til den relevante myndighed på Kundens vegne.
- Teknisk dokumentation af det udførte byggeri, er kundens ansvar at tilvejebringe, således det overholder Bygningsreglementet 2018 (BR18).
- Erklæringer skal tilvejebringes af kunden og skal foreligge med fornødne underskrifter fra kunden eller dennes relevante rådgivere og / eller entreprenører.
- OBT bærer ikke selvstændigt ansvar for, om myndigheden godtager færdigmeldingen og / eller om ibrugtagningstilladelse opnås, da afgørelsen herom træffes af den relevante myndighed på grundlag af de for projektet gældende regler.
3.4 LCA‑beregning
- Baseret på Kundens oplysninger og materiale udarbejder og indsender OBT LCA-beregning til den relevante myndighed på Kundens vegne.
- LCA-beregning bør udføres i planlægningsfasen, inden byggeriet påbegyndes.
- Såfremt det færdige byggeri ikke overholder LCA-grænseværdier, er det Kundens ansvar at foretage de nødvendige ændringer i byggeriet.
- Kunden bærer ansvaret i tilfælde af uoverensstemmelser mellem Kundens oplysninger og materiale og det fysiske byggeri. Ved ændringer i byggeriet er det Kundens ansvar, forud for ændringerne, at oplyse OBT herom så LCA-beregningen kan tilpasses. Ved ændringer i Kundens oplysninger og materialer, har OBT ret til at opkræve et tillæg i prisen.
- Baseret på Kundens oplysninger og materiale udarbejder og indsender OBT LCA-beregning til den relevante myndighed på Kundens vegne.
- LCA-beregning bør udføres i planlægningsfasen, inden byggeriet påbegyndes.
- Såfremt det færdige byggeri ikke overholder LCA-grænseværdier, er det Kundens ansvar at foretage de nødvendige ændringer i byggeriet.
- Kunden bærer ansvaret i tilfælde af uoverensstemmelser mellem Kundens oplysninger og materiale og det fysiske byggeri. Ved ændringer i byggeriet er det Kundens ansvar, forud for ændringerne, at oplyse OBT herom så LCA-beregningen kan tilpasses. Ved ændringer i Kundens oplysninger og materialer, har OBT ret til at opkræve et tillæg i prisen.
3.5 Andre ydelser i henhold til tilbud
- Baseret på Kundens oplysninger og materiale udfører OBT de i tilbuddet beskrevne ydelser, som ikke er omfattet af pkt. 3.1 – 3.4.
- Baseret på Kundens oplysninger og materiale udfører OBT de i tilbuddet beskrevne ydelser, som ikke er omfattet af pkt. 3.1 – 3.4.
4. Hvad er ikke inkluderet
4.1 Følgende er ikke en del af aftalen, medmindre det udtrykkeligt fremgår af tilbuddet:
- teknisk projektering af byggeri eller anlæg,
- ansvar for udførelse af byggeriet,
- bygge‑ og / eller kvalitetstilsyn,
- besigtigelser, opmåling, landmåling, afsætning af skel, koter og kontrol i forhold til oplysninger om koter og mål i offentligt tilgængelige GIS oplysninger.
- dialog med myndigheder efter afgørelse,
- klage over eller anke af myndighedsafgørelser
4.2 Ønskes supplerende ydelser, aftales disse særskilt.
- teknisk projektering af byggeri eller anlæg,
- ansvar for udførelse af byggeriet,
- bygge‑ og / eller kvalitetstilsyn,
- besigtigelser, opmåling, landmåling, afsætning af skel, koter og kontrol i forhold til oplysninger om koter og mål i offentligt tilgængelige GIS oplysninger.
- dialog med myndigheder efter afgørelse,
- klage over eller anke af myndighedsafgørelser
4.2 Ønskes supplerende ydelser, aftales disse særskilt.
5. Kundens ansvar
5.1 Kunden skal levere korrekte og fuldstændige oplysninger, herunder tegninger, mål, fotos og relevante erklæringer.
5.2 Kunden skal gennemgå og godkende materialet, før det indsendes til relevant myndighed.
5.3 Kunden er ansvarlig for, at byggeriet udføres i overensstemmelse med gældende lovgivning og myndighedskrav.
5.4 Kunden er ansvaret for at byggeriet afsættes korrekt af landinspektør. Afsætter kunden selv byggeriet, bærer kunden det fuld ansvar for korrekt afsætning til skel.
Er der uoverensstemmelser med OBT’s udarbejdede materiale via offentligt tilgængelige GIS kort og faktisk forhold på grunden, skal OBT orienteres herom inden byggeriet påbegyndes, så korrekt data fra landinspektør indsendes til kommunen godkendelse.
6. Tidsforhold
6.1 Eventuelle tidsangivelser er vejledende.
6.2 OBT har ingen indflydelse på myndighedernes sagsbehandlingstid og er ikke ansvarlig for forsinkelser eller supplerende krav fra myndighederne.
7. Røde flag og standsning
7.1 Hvis OBT under sagens behandling bliver opmærksom på forhold, der i væsentlig grad kan hindre projektets gennemførelse ("røde flag"), orienteres Kunden.
7.2 Kunden kan herefter vælge at standse opgaven.
7.3 Ved en sådan standsning af opgaven betaler Kunden for:
- allerede udført arbejde, og
- dokumenterede omkostninger.
- allerede udført arbejde, og
- dokumenterede omkostninger.
8. Honorar, betaling og omkostninger
8.1 Honorar og betalingsvilkår fremgår af tilbuddet og er som udgangspunkt fast pris.
8.2 Fakturering sker som standard ved OBT’s indsendelse af godkendt ansøgningsmateriale til den relevante myndighed.
8.3 Ved Kundens afbestilling efter opstart har OBT som udgangspunkt krav på fuldt honorar, da en væsentlig del af arbejdet udføres i opstartsfasen.
8.4 Ved Kundens standsning i henhold til pkt. 7 betaler Kunden for det på standsningstidspunktet udførte arbejde og dokumenterede afholdte omkostninger.
8.5 Afslag fra myndighed om tilladelse til det ansøgte, begrænset tilladelse, tilladelse på vilkår stillet af myndigheden, manglende opnåelse af ibrugtagningstilladelse medfører ikke reduktion af OBT’s honorar.
8.6 Alle omkostninger i form af sagsbehandlingsgebyrer m.v. opkrævet af myndigheder afholdes af kunden.
9. Ansvar
9.1 OBT er ansvarlig for direkte tab, der skyldes dokumenterede fejl begået af OBT.
9.2 OBT’s samlede ansvar er begrænset til fire gange det honorar, Kunden har betalt for den pågældende ydelse.
9.3 OBT er ikke ansvarlig for nogen form for indirekte tab, herunder driftstab, tidstab, avancetab eller følgeskader.
9.4 Såfremt Kunden finder, at der er fejl eller mangler ved OBT’s ydelser, skal Kunden reklamere skriftligt over sådanne uden ugrundet ophold efter, at Kunden har opdaget eller burde have opdaget den pågældende fejl eller mangel. OBT skal gives rimelig mulighed for at afhjælpe eventuelle fejl eller mangler, før Kunden kan gøre et erstatningskrav gældende.
10. Rettigheder til materialet
10.1 OBT bevarer ophavsretten til det af OBT udarbejdede materiale.
10.2 Kunden har ret til at anvende materialet alene i relation til det konkrete projekt.
11. Lovvalg og værneting
11.1 Aftalen er underlagt dansk ret.
11.2. Tvister afgøres ved de almindelige danske domstole med OBT’s hjemting som værneting.
Oplysninger om firmaet Onlinebyggetilladelse ApS
Onlinebyggetilladelse ApS
Raumwerk ApS
CVR-nr. DK-43992619
Lindedal 1, th.,
6100 Haderslev
Bankoplysninger
Kreditbanken
Hvis du har spørgsmål eller ønsker at kontakte os, så kan du sende os en mail til: info@onlinebyggetilladelse.dk eller ringe på hovednummeret +45 49 49 33 77.Konto nr: 1203071
Reg. nr. 7932
BIC/SWIFT: AAKRDK22
IBAN: DK7979320001203071